
| Nutzung | Büro |
| Standort | Zürich |
| Bauherr | Grundausbau: AXA Anlagestiftung Anlagegruppe AXA Immobilien Schweiz Mieterausbau: ETH Zürich, Abteilung Immobilien OCT |
| Auftraggeber | Grundausbau: CSTJ WTP GmbH Mieterausbau: Drees & Sommer Schweiz AG |
| Generalplaner | Grundausbau: CSTJ WTP GmbH Mieterausbau: Drees & Sommer Schweiz AG |
| Architektur | Grundausbau: Caruso St John Architects Mieterausbau: Sonderegger Architekten ETH SIA |
| Planung | 2021 - 2025 |
| Realisierung | 2024 - 2026 |
Erläuterung
Das alte Bestandesgebäude der AXA an bester Lage mitten in Zürich wird durch einen Nebau ersetzt und durch die ETH im Mieterausbau ausgebaut. Während das EG eine öffentlichwirksame Nutzung erfährt um dem Stellenwert des Standorts im Stadtgefüge gerecht zu werden, sind die Obergeschosse flexibel von Grossraum- bis Einzelbüros ausgestalltbar.
Leistungen von Kalt + Halbeisen Ingenieurbüro AG
Wettbewerbserfolg!Bearbeitung der Gebäudetechnik (GAB + MAB) HLKS/GA sowie Fachkoordination vom Vorprojekt bis zur Schlussabnahme.
Installationssumme HLKKS beträgt ca. 5 Mio.
Baukosten
ca. 28 Mio. GAB / ca. 9 Mio. MAB
Label
SNBS Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz
Kenndaten
| Geschossfläche: | 4'400 m2 |
| Heizleistung: | 190 kW |
| Kälteleistung: | 150 kW |
| Luftmenge: | 21'000 m3/h |
Technische Highlights
Lüftung / Klima
Quelluft versorgt das gesamte Gebäude über die Fensternischen. Um sichtbare Kanäle zu vermeiden, befindet sich die Zulufterschliessung im Doppelboden und sämtliche Brandschutzklappe sowie Volumenstromregler wurden innerhalb der Steigzonen angeordnet. Jeder Quelluftauslass verfügt über die gleiche Anzahl an Anschlüssen, welche je nach effektiven Bedarf von Hand einfach geöffnet und geschlossen werden können um die Luftmenge anhand der späteren Nutzung einzustellen.
Heizung / Kälte
Mittels Heiz- und Kühldecke werden sämtliche Büroflächen Zonenweise geheizt und gekühlt. Die Zonen können je nach Nutzung unabhängig voneinander zwischen Heizen und Kühlen umschalten und erlauben so eine flexible Nutzung der Büroflächen auch in Zukunft.
Damit Trennwände einfacher gestellt werden können, sind die Abhangdecken in einem vorgegebenen Raster bereits mit Leerteilen ausgestattet, die Wandinstallationen bis an die Betondecke erlauben.
Sanitär / Medien
Mittels 3-eckigem Tank im Untergeschoss wird das Regenwasser vom Hauptdach gesammelt und zur Bewässerung der diversen Bepflanzungen auf allen Geschossen genutzt.
Die Entwässerung der begehbaren Balkonflächen führt kaskadenartig über die Planzträge der darunterliegenden Geschosse. Mittels diesen Lösungen kann die in die Kanalisation eingeleitete Regenwassermenge stark reduziert werden.
Gebäudeautomation
Sämtliche Büroflächen sind in einem flexiblem Raster unterteilt, dass die Nutzung als Grossraumbüro und Einzelbüro ohne grosse Eingriffe in die Technik zulässt. Sämtliche Anlagen werden auf das Leitsystem der ETH aufgeschaltet.
Eindrücke
Die folgenden Bilder zeigen, wie sich unsere Planung im Raum entfaltet. Sie geben einen Eindruck davon, wie technische Lösungen, Architektur und Nutzung zu einem stimmigen Gesamterlebnis zusammenfinden.
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